永利总站67901光明满京华金硕总占地面积约109万㎡总建筑面积约3238万㎡

　　满京华金硕和府：由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处■★◆，项目所在区域是光明规划最宜居★★◆■■■，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区◆◆，距离最近的6号地铁线米。项目前身为光明狮山利益统筹项目★◆◆★◆■，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地★■■★，总占地面积约10◆★.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：

　　设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位★◆★，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房■■◆★，公卫三段式分离设计◆★■，得房率约：95%（包含赠送）■■★，客厅连接次卧出6◆■★.2米的大阳台，朝东南向。

　　除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园★■★★■◆、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片◆■■◆■■，备受全城瞩目◆◆◆。

　　作为深圳最年轻的行政区◆★◆★，光明不仅实现城市定位的历史性跨越◆★◆■◆★，文化生活方面更在加速崛起。

　　总占地面积约0◆■■■.88万㎡，总建筑面积7★◆★★■.48万㎡◆◆，计容建筑面积约5★★.28万㎡，容积率5■■◆★■.74，绿化率30★★◆■■◆.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。总规有458户■◆，全部都是商品房◆◆★◆◆■，地下室有3层，停车位505个◆★★★■■，车位占比1:1★◆■★.1。

　　温馨提示◆■■◆：看房请务必电话提前预约◆■，避免临时无人接待◆◆，感谢您的配合★★！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务■◆◆◆，尊享开发商内部优惠服务！

　　位于科学公园核心C位住宅区■■■★◆，北侧毗邻光明科学公园（在建）■★◆★、深圳国际美术馆（在建），距离6号线米。最为光明区建筑新规的首个楼盘，套内使用率高达95-98%★★，由2座建筑合围组成，其中1栋49层、3T6户，2栋33层★★■、2T6户。车位比1■◆◆★■◆:1.14■■★。二期无回迁无保障性住房，纯粹的商品住宅小区■★。

　　小学学区划分在东周小学永利总站67901、华南师大附属光明星河小学◆★★■、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校◆■◆。

　　初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区★◆■◆、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区★◆■◆■★、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的★★■■◆★。

　　设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3■★◆◆◆◆.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房◆◆，公卫三段式分离设计，得房率约◆★◆：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

　　南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位◆★◆◆■★，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学■■◆★★★，原址将在2024年底建成★◆■。

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　　设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2■◆◆■◆.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计■★★■◆◆，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观■■。

　　光明中心区，满京华金硕和府将售1栋/2栋■■◆，共458套房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，-119㎡的4房2厅2卫户型★■★，价格可以参考之前推出的满京华金硕华府■◆★◆■◆，备案均价4◆■◆◆★★.65万/㎡，目前折后3.8万/㎡起■■★★◆★，计划在2026年12月底前带简装交房！

　　项目自带超3万㎡创意街区■◆◆◆，约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场，约6◆■★■★◆.3万㎡星河coco city、约4.3万㎡绿地商业。

　　设计的是经典竖厅格局★◆，客厅3.8米开间，进门独立玄关■★■■◆，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3■◆■★◆.2米/2★★■■.55米/2.44米的宽度◆■★★★◆，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约■★：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

　　京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目■★■★◆■，由满京华集团全盘操刀■★，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块★■◆★◆，住宅用地有：满京华金硕和府◆◆，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府◆■。

　　深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校■◆■◆★■，规划45个班，有2100个学位■◆◆；

　　：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

　　设计的经典竖厅格局，客厅3★★■★■.4米开间■★■◆■，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1■◆★■◆■.8米，有西南或东南朝向★◆★。

　　◆★◆★，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积19.8万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率6★■■.0，共规划5栋46-48层住宅■◆■◆，其中1栋1单元住宅46层，1栋2单元住宅47层，2栋1/2单元住宅47层■■■，3栋住宅48层，配建1所12班幼儿园。总规划有1138户，全部都是商品房，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户，其它栋数都是3梯6户设计◆◆★，停车位1300个，车位占比1:1.14■★。

　　设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间◆★，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2★■■.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约★★■■：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向◆★◆★◆★，看科学公园景观。

　　项目距离6号地铁线站到凤凰城站，可以换乘13号线站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线号线年即可开通■★◆■◆。